外壁塗装前に「自分でできる」簡単チェック＆お手入れ術
「うちの外壁、そろそろ塗装が必要かな？」「少しでも費用を抑えたいけれど、自分でできることはある？」とお考えの方は多いでしょう。外壁塗装はプロに任せるのが一番ですが、実はご自宅で簡単にできる「劣化チェック」や「軽微なお手入れ」もあります。これらをご自身で行えば、外壁の寿命を延ばし、結果的にメンテナンス費用を抑えられるかもしれません。今回は、ご自身でできるチェック方法とお手入れ術を分かりやすく解説します。
なぜ、自分で外壁をチェックすべきなのか？
外壁は常に紫外線や雨風にさらされているため、経年による劣化は避けられません。「まだ大丈夫だろう」と放置していると、小さなひび割れから雨水が侵入し、建物の構造部分まで傷めてしまうことがあります。そうなると、塗装費用だけでなく、より高額な補修費用が必要になってしまうかもしれません。
自分で定期的に外壁の状態をチェックし、劣化のサインを早期に発見できれば、適切なタイミングで補修や塗装が行えます。これは、外壁の寿命を延ばすことにもつながる、大切な習慣です。最終的に業者に依頼する場合でも、事前に劣化状況を把握しておけば、スムーズかつ的確な相談ができるでしょう。
見逃し厳禁！外壁の劣化サイン
外壁の劣化は、日々の生活の中では見落とされがちです。以下のチェックリストを参考に、ご自宅の外壁の状態を診断してみましょう。
□白い粉が手に付かないか
外壁を指で触ったときにチョークのような白い粉が付着する現象は「チョーキング現象」と呼ばれています。これは、塗料の成分が紫外線で分解され、粉状になって表面に現れている状態で、塗膜の防水性が失われているサインと言えます。
□色あせ・変色はないか
新築時や前回の塗り替え時と比べて、外壁の色が薄くなったり、まだらになったりしていませんか？ これは塗膜が劣化し、防水性や保護機能が低下している証拠です。
□ひび割れ（クラック）はないか
外壁の細いひび割れは、雨水が侵入し、構造部分を腐食させる原因になります。ひび割れの幅が0.3mm以上の場合は、とくに注意が必要です。
□塗膜の剥がれや浮きはないか
外壁の塗装が風船のように膨らんだり、部分的に剥がれたりしている場合、塗膜の密着性が失われている恐れがあります。放置すると剥がれた部分から一気に劣化が進行するため、注意しましょう。
□コケ・カビ・藻は発生していないか
日当たりが悪く湿気が多い場所に、緑色や黒色のコケ・カビ・藻が発生することも。これらが目立つ場合、外壁の防水性が低下し、水分を含みやすくなっている恐れがあります。
プロに依頼する前に！自分でできる「軽微なお手入れ」術
軽度な劣化であれば、プロに依頼する前に自分でお手入れすることも可能です。ただし、高所での作業が必要な場合や、劣化が激しい場合は絶対に無理をせず、専門家に相談してください。
コケ・カビの除去方法
外壁のコケ・カビは、ホースで水をかけながら、中性洗剤と柔らかいブラシで優しくこすり洗いすれば取り除ける可能性があります。ただし、高圧洗浄機は水圧で塗膜や下地を傷つける恐れがあるため、ご自身でのお手入れでは使用を避けてください。
なお、表面のコケ・カビは中性洗剤で除去できますが、根が取れておらず再発するリスクが高いです。対策としては、防藻・防カビ効果のある塗料での再塗装が有効でしょう。
軽微なひび割れ（ヘアークラック）の応急処置
髪の毛ほどの細いひび割れであれば、ホームセンターなどで購入できる補修用コーキング材を注入して平らにすることで、一時的な応急処置を行えます。ただし、これはあくまで一時的な対応です。ひび割れが0.3mm以上の深いクラックの場合は、専門家による診断が必要となるでしょう。
自己判断はNG！危険な劣化サイン
外壁劣化の中には、自己判断で対処せず、すぐに専門の塗装業者に相談すべきケースもあります。
□ひび割れの幅が0.3mm以上ある
髪の毛ほどの細いひび（ヘアークラック）であれば応急処置も可能ですが、0.3mmを超えるひび割れは「構造クラック」の恐れがあります。例えば、モルタルなどでは0.3mmが劣化診断基準の目安とされており、ひび割れが建物の構造部分に影響していることも考えられるため、目立つ場合はプロの診断を受けましょう。
□塗膜が広範囲にわたって剥がれている
塗膜の劣化が激しく、広範囲にわたって剥がれや浮きが見られる場合は、下地から補修する必要があります。こちらもプロの診断が欠かせません。
□雨漏りの兆候がある
外壁のひび割れから雨水が室内に侵入し、壁紙にシミができていたり、雨が降った後に壁が濡れていたりする場合は、建物の内部に深刻なダメージが及んでいる恐れがあります。
大切な家を守りたいなら、塗装のミドリヤに相談を
外壁塗装を検討する前に、ご自身でできる劣化チェックや軽微なお手入れを習慣にすることは、家の寿命を延ばす上で非常に重要です。しかし、少しでも不安を感じるサインが見つかったり、自己判断が難しいと感じたりした場合は、無理をせず専門業者に相談しましょう。
「プロの目で正確な診断を受け、最適なタイミングで外壁塗装をしたい」とお考えであれば、ぜひ塗装のミドリヤにご相談ください。塗装のミドリヤは創業から40年にわたり、4,000件以上の施工を行ってきた実績があります。外壁塗装のご相談や見積書提出も無料で対応しています。お悩みの際は塗装のミドリヤにお気軽にお問い合わせください。